調査の必要性
交通利便性について
交通利便性は、不動産・住宅の価格に影響を与える最も大きな要因のひとつです。
『駅まで○○ｍ』 『都心まで○○分』
このように記載された販売広告をよく目にしますが、必要・不必要、望む・望まないに関わらず、立地条件が良い物件ほど価格は高くなる傾向にあります。
不必要または望まない方にとっては、無駄に高い買い物にならないよう注意が必要となるでしょう。
調査の必要性について
曜日別・時間帯別の交通施設の実情を調査することにより、利便性・安全性・快適性を把握することが可能になります。
『家の前が抜け道になっていて、車が頻繁に通る』
『駅や商業施設に近くて便利だけれど、その施設を利用する人が家の前を頻繁に通る』
このような状況は、プライバシー・お子様の安全を重視する方にとっては、不安・不快に感じる状況かもしれません。
このように、交通施設を調査することの意味は、単に利便性を測るだけではなく、安全・快適な暮らしの実現可能性を知る手がかりとなる点にあります。
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