全期間固定タイプ
借入期間中、金利が変わることはありません。
住宅金融支援機構フラット３５は、借入期間２０年以下と２１年以上の２種類の金利ですが、借入期間に応じて金利を設定している商品もあります。
特 徴
①フラット３５について
フラット３５には《買取型》と《保証型》がありますが、いずれも民間金融機関と住宅金融支援機構との提携による長期固定金利の住宅ローンです。金利は取り扱い金融機関ごとに異なります。
②その他の超長期固定金利タイプ
１５年、２０年、２５年、３５年など金融機関ごとに異なりますが、期間に応じて金利が設定されています。低金利の現状では、期間が長いほど金利は高くなっています。
③メリット
全期間の返済額が確定している為、資金計画を立てやすいというメリットがあり、『金利が上昇したときの返済額の上昇に、現状では対応できない方』や『多少金利が高くても、将来に向けて安心したい方』に向いているでしょう。
④デメリット
低金利の現状では、他のタイプと比較して金利が高い為、『借入額が少なく、低金利で早く元金を減らしたい方』には向いていないでしょう。
【住宅事情infoTOP】へ戻る
