阪神・北摂地域の住宅事情レポート・データベースで住宅価格の動向分析 / 阪神・北摂 住宅事情info

戸建住宅・分譲マンションの価格・傾向を地域別・タイプ別に分析。

販売形態別の特徴は? 必要な税金は?

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「不動産販売広告・チラシ」等の売り物件情報を集計・分析し、“北摂地域”における戸建住宅販売の傾向をレポート。


‐戸建住宅の売り物件データベース‐

組み合わせ検索

条件その1
で、
条件その2
の物件を

住所検索

※市区町村を選択し町名を入力 (例:○○町)
住所
※このデータベースは、住宅価格の動向・推移を分析する目的で作成しており、仲介・販売は行っておりません。




「不動産販売広告・チラシ」等の売り物件情報を集計・分析し、“北摂地域”におけるマンション販売の傾向をレポート。


‐中古マンションの売り物件データベース‐

組み合わせ検索

条件その1
で、
条件その2
の物件を

住所検索

※市区町村を選択し町名を入力 (例:○○町)
住所

マンション名検索

マンション名
※このデータベースは、住宅価格の動向・推移を分析する目的で作成しており、仲介・販売は行っておりません。



住宅価格の格差率サンプル


「南東角地」はどれくらい高い? 「マンション最上階」は? 「旗竿地・袋地」の価格は?
関連サイト「広告・チラシ百貨」にて不動産・住宅価格差のサンプルを多数掲載しています。

《上記リンクで関連サイトへ移動します。当サイトへ戻る場合はブラウザの「戻る」ボタンを押してください。》



住宅の販売形態について


新築建売住宅 ‐ 建築基準法の建築確認申請・確認番号とは?
中古戸建住宅 ‐ 建物価格の求め方・既存住宅保証制度とは?
建築条件付宅地 ‐ 土地の売買契約と建築請負契約・停止条件とは?
新築・中古マンション ‐ 契約〜引渡しまでの流れ・資金の流れ



税金について


住宅購入には様々な税金が必要になりますが、以下にその主なものを掲載しています。
住宅取得時に必要な税金 ‐ 印紙税・登録免許税・不動産取得税・消費税
住宅保有に必要な税金 ‐ 固定資産税・都市計画税



住宅ローンについて


金利タイプごとに主な事項を掲載しています。
変動金利タイプ ‐ 「未払利息」「25%ルール」
固定期間特約タイプ ‐ 特約期間が終了したら?
全期間固定タイプ ‐ 「フラット35」
[関連サイト]
“住宅需要者のための”
ウラ読み 住宅営業テクニック

満足するマイホーム取得のためには、営業マンとスムーズに商談を進めることが大切。
『巧みなセールストーク』 『計算された行動パターン』から、営業マンの“真の意図”を探ります。

住宅価格の格差率サンプル集
「広告・チラシ百貨」

不動産・住宅の価格差は、物件によって様々。「方位」「角地」「形状」「階層」などなど・・・
広告・チラシなど住宅情報をもとに、不動産・住宅価格差の範囲を検証。



‐ローンシミュレーション‐

住宅ローン返済シミュレーション
【Excel】
ローン返済負担率シミュレーション
【Excel】

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