ご依頼目的に応じて、不動産鑑定評価書・調査報告書・簡易価格査定

不動産鑑定評価とは、『不動産の鑑定評価に関する法律』に基づき、実質的かつ統一的な行動規範である『不動産鑑定評価基準』に準拠した評価をいいます。

私どもは、『不動産鑑定評価基準』に規定する必要的記載事項を全て具備するとともに、分かり易くかつ説明性の高い鑑定評価書の作成を心がけております。

�T．鑑定評価額及び価格又は賃料の種類

�U．鑑定評価の条件

�V．対象不動産の所在、地番、地目、家屋番号、構造、用途、数量等及び対象不動産に係る権利の種類

�W．鑑定評価の依頼目的及び条件と価格又は賃料の種類との関連

�X．価格時点及び鑑定評価を行った年月日

�Y．鑑定評価額の決定の理由の要旨

�Z．鑑定評価上の不明事項に係る取り扱い及び調査の範囲

�[．その不動産の鑑定評価に関与した不動産鑑定士等の対象不動産に関する利害関係又は対象不動産に関し利害関係を有する者との縁故若しくは特別の利害関係の有無及びその内容

�\．その不動産の鑑定評価に関与した不動産鑑定士等の氏名

調査報告書は、『不動産の鑑定評価に関する法律』及び『不動産鑑定評価基準』に基づく不動産鑑定評価ではありませんが、現地調査、法務局調査、役所調査等を踏まえた報告書です。

私どもは、時間とコストを抑えつつも、客観性、中立性、公平性等の観点から適正な価格を導き出し、多様なニーズにお答えいたします。

�T．現況確認
位置、形状、地勢等の現地調査

�U．権利関係
法務局における調査

�V．公法関係
役所等における調査

�W．価格査定
原価法、取引事例比較法、収益還元法の三手法をできる限り併用し、市場における適正な価格を導き出します。

用途・ご予算に応じて、内容を簡略化することにより、低料金で適正な時価を導き出します。

�T．現況確認
位置、形状、地勢等の現地調査

�U．権利関係
法務局における調査

�V．公法関係
役所等における調査

�W．価格査定
周辺における取引事例調査を中心に市場価格を導き出します。